صدمة لأصحاب الإيجار القديم!!..هيطردوك من بيتك’.. تعديلات جديدة في قانون الإيجار القديم تعرف عليها فورا

قررت الحكومة فسخ العقد وطرد المستأجر نهائيا من منزله حيث أنه في الفترة الحالية التي تمر بها مصر وارتفاع الأسعار بشكل مبالغ فيه بسبب ارتفاع سعر الدولار يقوم بعض أصحاب العقارات بفسخ العقد القديم و طرد المستأجرين بالرغم من أن قانون الإيجار يعطي الحق لشخص المستأجر ان يبقى في العقار إلى حين انتهاء الفترة العقد إلا بشروط معينة، وهذا نشرحه بالتفصيل في المقال التالي. 

شروط تؤدي إلى فسخ العقد

قامت الدوله المصريه بتحديد بعض الشروط التي تؤدي الى فسخ العقد بين المستأجر والمالك ومنها:

  • في حالة ان الشخص الذي كان يستأجر العقار توفي ويرفض الورثه سداد الايجار او تنازل عن العقد.
  • في حاله ان المستاجر لم يقوم بسداد قيمه الإيجار في الموعد المتفق عليه أو قام بتلف اي شيء من الوحدة الموجود فيه.
  • إذا قام المستأجر باستخدام المنزل في أي شيء غير قانوني.

خطوات فسخ العقد وطرد المستأجر من المنزل

إذا كان مالك كل عقار يرغب في فسخ العقد بينه وبين المستأجر فيجب أن يقوم باتباع الخطوات التالية:

  • يجب على المالك اولا ان يقوم بارسال انذار الى المستأجر يخبره فيه أن يقوم بترك الوحدة في موعد محدد وفي حاله عدم استجابه المستأجر لهذا الإنذار فمن حق المالك أن يقوم برفع دعوى ضده في المحكمة يطالبه فيه بفسخ العقد.
  • بالاضافة الى انه يمنع تماما أن يقوم المالك بطرد المستأجر من الوحده مباشره لانه ذلك سيكلفه المال الكثير من الأموال الطائره لان في هذه الحالة سيكون من حق المستأجر أن يقوم برفع دعوى قضائية عليه ودفع تعويض له.